按揭能拿到房产证吗?
房贷未还清时拿到房产证，需注意以下法律风险：
1. 房产证遗失会阻碍房屋交易：如购房者在贷款未结清时遗失房产证，可能因银行（抵押权人）不配合提供证明，导致房屋无法顺利出售或抵押。
2. 抵押信息错误易引发权属争议：若房产证上抵押登记信息有误或未及时更新，可能让第三方误判房屋权利状态，进而引发买卖纠纷或执行异议。
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1. 银行未及时办理抵押登记：若银行未按贷款合同及时办理抵押登记，房产证可能未标注抵押信息，影响抵押权效力，引发权属争议。
2. 房产证被错误登记或冒用：极少数情况下，若房产证被冒领或登记信息有误，可能导致真正权利人无法取得房产证，甚至影响房屋交易或继承。
3. 房屋存在多重抵押或司法查封：即便取得房产证，若房屋除银行贷款外还有其他抵押或被法院查封，其权利受限，可能影响处置权和流通性。
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贷款未还清也能拿到房产证，但会注明抵押信息。具体处理方式分以下情况：
1. 贷款合同未限制房产证发放的，购房者可正常办理并持有。
2. 合同约定贷款未还清前房产证由银行保管的，需按约定执行。
3. 已办房产证但被银行扣留的，可协商取回或申请复印件备用。
4. 房产证遗失或损坏的，可向房产登记机构申请补办，但需同步更新抵押信息。
5. 若房屋存在其他抵押或查封，可能影响房产证发放或使用。
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依据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”说明即便有抵押贷款，购房者作为权利人仍依法有权取得房产证。同时，《物权法》第一百八十七条规定：“以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”表明房产证上的抵押信息仅为权利状态公示，不影响房屋所有权归属。
因此，房贷未还清时，购房者仍可依法取得房产证，但会注明抵押信息。银行作为抵押权人，其权利通过登记保障，而非扣押房产证。综上，房贷未还清不影响房产证发放，仅需在证上载明抵押情况，供第三方查询房屋权利状态。
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