吴亮律师 15555555523(123中间8个5,微信同号)

租房期间玻璃窗户裂开怎么办

发布时间:2025-12-08 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
租房玻璃窗被风吹坏,责任归属依据《中华人民共和国民法典》相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条:“承租人在租赁物需要维修时可请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。因维修影响使用的,应减租或延租期。因承租人过错致租赁物需维修的,出租人不承担上述义务。”若玻璃损坏非承租人过错,且合同无相反约定,出租人应承担维修责任或负担费用,因玻璃窗属租赁物,自然因素(如风吹)损坏通常由出租人负责维修。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房玻璃窗被风吹坏的处理,还需考虑特殊情况:
1. 合同特殊免责条款:若合同约定“自然因素(含风吹)致租赁物损坏出租人不担责”,则承租人需自行承担维修责任;
2. 承租人擅自改动:未经出租人同意,承租人擅自改装玻璃(如换尺寸、拆防护设施)导致损坏,维修责任由承租人承担;
3. 不可抗力因素:如超强台风等不可抗力致玻璃损坏,双方均无过错时,责任可能免除,维修费用需依公平原则协商分担。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房玻璃窗被风吹坏时,错误操作可能导致纠纷或权益受损:
1. 未及时通知出租人:未告知出租人可能被认定为未妥善保管租赁物,出租人或因未及时处理扩大损失拒绝担责;
2. 擅自更换玻璃后主张高额费用:自行更换玻璃未协商维修标准和费用,直接要求全额承担高价费用易引发纠纷;
3. 忽视安全隐患未采取临时措施:玻璃损坏后未及时遮挡,导致他人受伤或财物受损,承租人需承担赔偿责任。建议及时咨询我,了解正确处理方式,避免权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房玻璃窗被风吹坏后,明确责任归属是关键,需结合合同与实际情况判断:
若合同明确约定维修责任归属(且不违反法律强制性规定),则按约定执行(如约定“承租人使用不当损坏自负”或“自然损耗出租人负责”等);若合同未约定,依法律规定出租人应履行维修义务(除非玻璃损坏因承租人过错);若因不可抗力(如台风、地震)导致,且双方均无过错,责任承担可协商或依公平原则分担。

上一篇:银行卡被反诈骗中心封控时长怎么办

下一篇:暂无

← 返回首页